La Junta Directiva (la “Junta”) del Distrito de Servicios Públicos Municipales Nro. 42 del Condado de Montgomery (el “Distrito” o “MCMUD 42”) ha solicitado colocar una proposición de autorización de bonos para parques en la boleta de votación de la elección del sábado 6 de mayo de 2023. Para asegurar que los residentes y otros electores del Distrito tengan información precisa respecto de la autorización propuesta y los planes propuestos de la Junta para comodidades de parques para el Distrito, la junta preparó respuestas a preguntas comunes.
¿Qué es el Distrito?
El MCMUD 42 es un distrito de servicios públicos municipales creado en 1978 por orden de la Comisión de Calidad Ambiental de Texas (TCEQ, por sus siglas en inglés) para el propósito de proveer servicios de agua y de alcantarillado sanitario a sus residentes. El Distrito también tiene autoridad de parques e instalaciones recreativas, que fue otorgada por el Estado de Texas y puede vender bonos para parques después de que hayan sido aprobados y autorizados por los votantes. El Distrito incluye aproximadamente 393 acres de terrenos y se ubicada en el Condado de Montgomery a lo largo de La Salle Ave.
¿Cuáles comodidades de parques piensa proveer el Distrito?
El MCMUD 42 adquirirá parcelas de terrenos y/o derechos de servidumbre para el propósito de preservar espacios verdes y crear más comodidades para la comunidad. La Junta ha propuesto una proposición de bonos para financiar el desarrollo de senderos, miradores y comodidades relacionadas a lo largo y ancho de estas parcelas además de los costos de adquisición vinculados para las parcelas.
¿Qué es el Plan Maestro para Parques?
El Distrito, con la ayuda de sus asesores, ha elaborado un plan de acondicionamiento de senderos, como bancos cubiertos, seguridad en los senderos (luces y cámaras) y repavimentación de senderos. Además, los puntos de ingreso a los senderos tendrían estacionamientos. Cerca del lago, habría un mirador de la zona del lago. Por último, habría puentes peatonales por encima de características naturales. Todas las mejoras propuestas se construirán sin afectar las orillas del lago, las características o la fauna local.
El plan para parques fue presentado en asambleas de la Junta de las HOA de Hills of Westlake y de Westlake. El Distrito ha recibido comentarios de los residentes.
¿Cómo piensa el Distrito financiar el proyecto de parques?
Para financiar el proyecto, el MCMUD 42 convocó una elección de bonos para parques para el 6 de mayo de 2023, en la que procura conseguir la aprobación de los votantes de $6,000,000 para las instalaciones recreativas y de parques propuestas.
¿Qué es una autorización de bonos?
Una autorización de bonos es una aprobación de los votantes para vender bonos para financiar proyectos del distrito. Una autorización no significa fondos inmediatos ni tampoco es un “cheque en blanco” para financiar proyectos sin cumplir estrictos requisitos reglamentarios. Mientras la autorización que procura obtener es por la cantidad de $6,000,000, el MCMUD 42 emitirá los bonos en incrementos de cantidades menores, en el tiempo, cuando y según sea necesario para financiar las instalaciones de parques.
¿Cómo aparecerán las proposiciones en la boleta de votación?
El siguiente lenguaje aparecerá en la boleta para los votantes registrados del MCMUD 42 cuando acudan a las casillas electorales o voten por correo en la elección del 6 de mayo de 2023, que les pide a los votantes que seleccionen una (1) opción entre a favor o en contra de:
PROPOSICIÓN A:
LA EMISIÓN DE $6,000,000 EN BONOS PARA PARQUES E INSTALACIONES RECREATIVAS Y LA IMPOSICIÓN DE IMPUESTOS AD VALOREM SUFICIENTES PARA PAGAR EL CAPITAL Y EL INTERÉS DE LOS BONOS PARA PARQUES E INSTALACIONES RECREATIVAS
¿Para qué se utilizará la autorización de bonos para parques?
La autorización de bonos para parques se puede utilizar únicamente para la adquisición, el diseño y la construcción de instalaciones recreativas, como, por ejemplo, parques, patios de juegos y senderos.
¿Alguna otra agencia estatal analiza la emisión de bonos para parques del MCMUD 42?
Antes de emitir cualquier bono, el MCMUD 42 debe obtener aprobación de la Comisión de Calidad Ambiental de Texas (“TCEQ”), que es la agencia estatal que ejerce jurisdicción de supervisión sobre el MCMUD 42. La TCEQ debe determinar que la emisión de bonos propuesta es viable antes de que el MCMUD 42 pueda emitir los bonos. Después, el MCMUD 42 debe obtener aprobación del Procurador General de Texas.
¿De qué manera los bonos para parques propuestos afectarían mis impuestos?
Su factura de impuestos está formada por dos componentes: (1) un impuesto para servicio de la deuda utilizado para pagar el capital e interés sobre los bonos pendientes del distrito y (2) un impuesto de mantenimiento y operaciones utilizado para pagar los costos operativos del distrito. Si los votantes autorizan los bonos en la elección del 6 de mayo de 2023 y son emitidos, en base a las proyecciones financieras y dada la información disponible en este momento, la Junta no prevé un aumento en la tasa de impuestos general del Distrito.
Tengo más preguntas...
¡Qué bueno! La meta es que los residentes tengan toda la información a su disposición a medida que se acerca la votación. Se pueden plantear preguntas adicionales a través de la forma Contáctenos en el sitio web del Distrito.